Zum Inhalt springen
Doppelhaushälfte in Palić auf einem großen Landschaftsgrundstück

Nekretnine · Subotica · od 1993.

Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke in Subotica, in Palić und in der Bačka

Dieselbe Adresse, Braće Radića 11 — Immobilien, die wir kennen, ein Markt, den wir verfolgen, und Erfahrung, die wir in den Dienst Ihres Kaufs, Verkaufs oder Mietgeschäfts stellen.

Alle 57 Immobilien anzeigen063/529-636

#748Palić772 €/m²

Angebot
Typ
Stadtteil
Preis bis

03Aus dem Angebot

Drei Immobilien, die Sie zuerst ansehen sollten

Alle anzeigen
Sl. 01 · Palić · haus 123 m²

#748 · Verkauf

Doppelhaushälfte in Palić auf einem großen Landschaftsgrundstück

95.000 €772 €/m²
  • 123 m²
  • 3 zimmer
  • grundstück 7,23 a
  • Nachtspeicherofen
  • Im Grundbuch eingetragen

Dvojna kuća na Paliċu površine 123 m2 na lepo uređenom placu površine 723 m2. Kuća je građena od čvrstog materijala, podne obloge su parket i keramika, grejanje je TA i na čvrsto gorivo a kuća je priključena na gradski vodovod i kanalizaciju. Moguća realizacija i putem stambenog kredita. Nekretnina je uknjižena i useljiva odmah.

Mehr erfahren19 Fotos
Sl. 02 · Dudova Šuma · haus 208 m²

#746 · Verkauf

Einfamilienhaus in der Nähe des Milchmarktes

186.000 €894 €/m²
  • 208 m²
  • 4 zimmer
  • grundstück 2 a
  • Etagenheizung
  • Im Grundbuch eingetragen

Prodaje se porodična kuća površine 208 m2, od toga je ukupna korisna površina 166 m², spratnosti prizemlje i sprat, na parceli površine 204 m². U prizemlju se nalaze predsoblje, prostrana kuhinja, dnevni boravak, ostava i kupatilo, dok su na spratu tri sobe, degažman, kupatilo i veliki balkon. Grejanje je na gas, stolarija je drvena i PVC, a podovi su obloženi keramikom, brodskim podom i parketom. Kuća je izolovana, kupatila su renovirana i sa podnim i zidnim su grejanjem, a fasada je okrečena pre dve godine. Odlikuju je niski mesečni režijski troškovi, a dodatnu sigurnost pružaju video-nadzor i alarmni sistem. Uz kuću se nalazi velika zidana nusprostorija, dok je na parceli pored kuće, sa direktnim pristupom sa ulice, smeštena zidana garaža površine 26 m². Nekretnina ima urednu dokumentaciju i upotrebnu dozvolu. U cenu su uključeni kuhinja sa ugradnim uređajima i ugradni plakar u jednoj od soba. U blizini se nalaze šetalište Radijalac, Mlečna pijaca, Dudova šuma i bazen, kao i prodavnice, škole, vrtići, apoteke i ostali sadržaji.. Postoji mogućnost zamene za trosoban stan uz doplatu, kao i prodaja putem stambenog kredita.

Mehr erfahren26 Fotos
Sl. 03 · Centar III · wohnung 55 m²

#745 · Verkauf

Neu gebaute Zweizimmerwohnung mit Garage

120.000 €2.182 €/m²
  • 55 m²
  • 2 zimmer
  • I / IV
  • Gas
  • Im Grundbuch eingetragen

Prodaje se dvosoban stan novije gradnje, smešten u kvalitetnoj stambenoj zgradi u naselju Centar 3. Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje sa izlazom na terasu, jedne spavaće sobe, kupatila i hodnika. Podovi su obloženi parketom i keramikom, stolarija je PVC, a grejanje je na gas. Stanu pripada garažno mesto u suterenu zgrade. Stan je uknjižen i useljiv odmah.

Mehr erfahren12 Fotos

04Nach Typ

Was wir derzeit haben

05Gesamtes Angebot

Durchsuchen Sie das Angebot

Alle 57 Immobilien anzeigen

Bei jeder Option steht, wie viele Immobilien dazu passen — kein Klick führt ins Leere.

14

#754Ferienhaus

Ferienhaus auf Kelebija

180.000 €2.118 €/m²

85 m² · 3 zimmer · — · Kelebija

Reg. · 173Mehr erfahren

06Atlas

Subotica nach Stadtteilen

Stadtteile

Zwanzig Stadtteile und Orte, in denen wir derzeit Angebote haben. Klicken Sie einen Stadtteil an und sehen Sie, was dort verfügbar ist.

07Stadt

Die Stadt, in der wir vermitteln

Subotica ist eine Stadt mit rund 124.000 Einwohnern, in der vier Sprachen amtlich in Gebrauch sind. Rund fünfzehn Kilometer entfernt liegt der Grenzübergang Kelebija, Budapest ist etwa zweihundert Kilometer entfernt, Novi Sad etwa hundert. Der Zug „Soko“ verbindet Subotica und Belgrad in etwa einer Stunde und fünfzehn Minuten.

Das zeigt sich auch am Markt: Die Käufer kommen nicht nur aus Subotica. Hier kaufen Menschen aus der ganzen Vojvodina, aus anderen Teilen Serbiens, aus dem Ausland, aber auch solche, die nach dreißig Jahren in ihre Geburtsstadt zurückkehren.

Die Stadt ist bekannt für eine der bedeutendsten Sammlungen ungarischer Sezession in Serbien: das Rathaus, ein Werk von Marcell Komor und Dezső Jakab, erbaut zwischen 1908 und 1910, mit einem 76 Meter hohen Turm; die Synagoge von 1902, eines der bedeutendsten Beispiele der ungarischen Sezession; und den Raichle-Palast von 1904, eines der markantesten Werke der Sezession in Subotica.

  • Palić8 km
  • Grenzübergang Kelebija12 km
  • Novi Sad100 km
  • Belgrad180 km
  • Budapest200 km
RathausWahrzeichen von Subotica
SynagogeSymbol der Sezession und der Multikulturalität Suboticas
Wasserturm in PalićWahrzeichen von Palić und seiner Tourismuszone

08Rechner

Rechnen Sie, bevor Sie sich entscheiden

Rechner

Zwei Rechner, die man auf Websites von Agenturen selten findet: die monatliche Rate und die Gesamtkosten des Kaufs samt Steuern und Gebühren.

01

Rate des Immobiliendarlehens

Grobe Schätzung der Annuität. Die Bank berechnet zusätzlich Bearbeitungs-, Versicherungs- und Schätzkosten — das verbindliche Angebot erhalten Sie dort.

100.000 €
20 %
4,5 %
25 Jahre

Monatliche Rate

445 €

Eigenanteil20.000 €
Darlehensbetrag80.000 €
Zinsen insgesamt53.400 €
Insgesamt gezahlt153.400 €

Annuitätenberechnung. Banken berechnen zusätzlich Bearbeitungs-, Bewertungs- und Kreditversicherungskosten.

02

Gesamtkosten des Kaufs

Zum Kaufpreis kommen Steuer, Beurkundung, Grundbucheintragung und Anwaltskosten hinzu. Hier eine grobe Berechnung nach den geltenden Vorschriften.

100.000 €

Geschätzte Summe

103.073 €

Kaufpreis der Immobilie100.000 €
Grunderwerbsteuer (2,5%)2.500 €
Beurkundung des Kaufvertrages310 €
Eintragung ins Grundbuch63 €
Anwaltskosten200 €

Eine Schätzung, kein Angebot. Die Beträge hängen vom konkreten Geschäft ab; bei Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer die Mehrwertsteuer an, die meist bereits im Preis enthalten ist.

09So arbeiten wir

Vier Schritte vom Anruf bis zum Abschluss

  1. 01

    Gespräch und Einschätzung

    Nach dem ersten Gespräch vereinbaren wir einen Termin, um Ihre Immobilie zu besichtigen und zu begutachten. Wir sprechen über Ihre Erwartungen, verschaffen uns ein Bild vom Zustand der Immobilie und von den vorhandenen Unterlagen und legen gemeinsam einen realistischen Marktpreis fest. Wir sagen Ihnen, was Sie hören möchten — und auch das, was Sie vielleicht nicht hören möchten. Denn der Preis, den sich der Eigentümer wünscht, und der Preis, den der Markt akzeptiert, sind oft nicht dieselbe Zahl. Die endgültige Entscheidung über den Preis liegt selbstverständlich immer bei Ihnen — und wir respektieren sie.

  2. 02

    Prüfung der Unterlagen

    Wir prüfen die Eigentumsverhältnisse, die Unterlagen und etwaige Verfügungsbeschränkungen. Bestehen offene Fragen oder Hindernisse, leiten wir die erforderlichen Schritte ein und koordinieren ihre Klärung, damit die Immobilie so schnell wie möglich verkaufsbereit ist.

  3. 03

    Aufbereitung und Vermarktung

    Für eine hochwertige Präsentation bemühen wir uns, jede Immobilie bestmöglich darzustellen — mit hochwertigen Fotos, einer klaren und konkreten Beschreibung sowie einer sorgfältigen Platzierung auf unserer Website und auf den relevanten Portalen. Wir organisieren die Besichtigungen und treffen eine Vorauswahl unter den Kaufinteressenten, bevor sie vor Ihrer Tür stehen.

  4. 04

    Anzahlung, Vertrag und endgültiger Abschluss

    Sobald eine Einigung erzielt ist, organisieren wir alle Beteiligten und koordinieren die weiteren Schritte — von der Vereinbarung der Anzahlung und der Vorbereitung der Unterlagen über die Zusammenarbeit mit Juristen und dem Notar bis hin zur Beurkundung des Vertrages, der Abwicklung der Zahlung und dem endgültigen Vollzug des Geschäfts. Wir sind bis zum Schluss für Sie da.

10Verkaufen?

Wenn Sie verkaufen oder vermieten

Zuerst sprechen wir über Ihre Erwartungen und Ihre Immobilie. Wir geben Ihnen eine realistische Einschätzung des Marktwerts — nicht die, die Sie gern hören würden, sondern die, die der Markt akzeptieren kann. Die endgültige Entscheidung über den Preis liegt selbstverständlich bei Ihnen.

Danach prüfen wir die Eigentumsverhältnisse, die Unterlagen und etwaige Beschränkungen. Gibt es etwas zu klären, leiten wir die erforderlichen Schritte ein und koordinieren den Ablauf, damit die Immobilie so schnell wie möglich für den Verkauf oder die Vermietung bereit ist.

Wenn alles bereit ist, bemühen wir uns, die Immobilie bestmöglich zu präsentieren — mit hochwertigen Fotos, einer klaren und konkreten Beschreibung und sorgfältig platzierten Anzeigen. Wir organisieren die Besichtigungen und treffen eine Vorauswahl unter den Interessenten, damit Sie Ihre Zeit nicht mit Menschen verlieren, die nicht wirklich interessiert sind.

Und wenn wir die passende Gegenseite gefunden haben, sind wir da, um den gesamten Ablauf bis zu seinem Abschluss zu koordinieren.

Was Sie bereithalten sollten

  • Grundbuchauszug (list nepokretnosti) — nicht älter als sechs Monate.
  • Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag, Schenkungsvertrag, Erbschein.
  • Nutzungsgenehmigung oder Legalisierungsbescheid, sofern vorhanden.
  • Die letzten Rechnungen für Strom, Gas und Nebenkosten — Käufer fragen immer danach.
  • Bei Miteigentum: die Angaben zu allen Miteigentümern.
  • Bei bestehender Hypothek: die Zustimmung der Bank und den offenen Restbetrag.

Wenn Ihnen etwas davon fehlt oder Sie nicht wissen, wo es liegt — melden Sie sich trotzdem. Die Beschaffung der Unterlagen gehört zu unserer Arbeit.

11Vertrauen

Was sich nachprüfen lässt

Alles Folgende können Sie selbst im öffentlichen Register des Ministeriums nachprüfen — ohne unser Zutun.

Register der Immobilienmakler (Registar posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti)
br. 173

Das Maklergesetz verlangt, dass die Registernummer des Maklers im Vertrag und in jeder Anzeige genannt wird. Bei uns steht sie bei jeder Immobilie auf dieser Website.

Rešenje 46-00-195/2015-04 od 13.05.2015. · upis 19.05.2015.

Unternehmensdaten
PIB 101807946 · MB 08543208

TOP TIP DOO SUBOTICA · 6831 Delatnost agencija za nekretnine · osnovano 07.06.1993.

POSREDNIK U PROMETU NEPOKRETNOSTIMA · REG. BR. 173 ·173REG. BROJ

12Kontakt

Braće Radića 11, Subotica

Adresse

Braće Radića 11
24000 Subotica

Radić fivérek utca 11, Szabadka

So finden Sie uns