Nekretnine · Subotica · od 1993.
Dieselbe Adresse, Braće Radića 11 — Immobilien, die wir kennen, ein Markt, den wir verfolgen, und Erfahrung, die wir in den Dienst Ihres Kaufs, Verkaufs oder Mietgeschäfts stellen.
03Aus dem Angebot
#663 · Verkauf
Prodaje se kompleks poslovnih objekata na parceli površine 5065 m2 a koji izlazi na dve ulice. Kompleks čine upravna zgrada sa izložbenim prostorom i proizvodnim pogonom, dva magacina i portirnica visokog gabarita.
#627 · Verkauf
Prodaju se poslovni objekti pogodni za različite delatnosti ukupne neto površine 456 m2. Objekat 1 je prizeman površine 185 m2 i kancelarijskog je tipa, a čini ga ulazni hodnik, dva toaleta, 8 kancelarija, ostava i nadstrešnica.
#472 · Verkauf
Kuća kvalitetne gradnje u Kertvarošu građena na tri nivoa. U prizemnom delu kuće nalazi se kuhinja, trpezarija, kupatilo, soba, ostava, prostrana zatvorena terasa kao i garaža površine 29 m2; spratni deo kuće čine prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu čija je površina 74 m2, kuhinja, trpezarija, dve sobe i kupatilo; potkrovlje čine dve spavaće sobe, radna soba i terase.
05Gesamtes Angebot
Bei jeder Option steht, wie viele Immobilien dazu passen — kein Klick führt ins Leere.
#739Wohnung
56 m² · 2,5 zimmer · IV / V · Radijalac
#718Haus
140 m² · 4 zimmer · — · Mali Radanovac
#738Haus
85 m² · 3,5 zimmer · — · Veliki Radanovac
#737Wohnung
26 m² · 0,5 zimmer · III / V · Prozivka
#736Wohnung
65 m² · 2,5 zimmer · III / V · Prozivka
#734Haus
200 m² · 5 zimmer · — · Kertvaroš
#733Haus
144 m² · 5 zimmer · — · Mali Radanovac
#732Haus
100 m² · 3 zimmer · — · Mali Bajmok
#731Wohnung
61 m² · 2 zimmer · II · Centar I
06Atlas
Zwanzig Stadtteile und Orte, in denen wir derzeit Angebote haben. Klicken Sie einen Stadtteil an und sehen Sie, was dort verfügbar ist.
07Stadt
Subotica ist eine Stadt mit rund 124.000 Einwohnern, in der vier Sprachen amtlich in Gebrauch sind. Rund fünfzehn Kilometer entfernt liegt der Grenzübergang Kelebija, Budapest ist etwa zweihundert Kilometer entfernt, Novi Sad etwa hundert. Der Zug „Soko“ verbindet Subotica und Belgrad in etwa einer Stunde und fünfzehn Minuten.
Das zeigt sich auch am Markt: Die Käufer kommen nicht nur aus Subotica. Hier kaufen Menschen aus der ganzen Vojvodina, aus anderen Teilen Serbiens, aus dem Ausland, aber auch solche, die nach dreißig Jahren in ihre Geburtsstadt zurückkehren.
Die Stadt ist bekannt für eine der bedeutendsten Sammlungen ungarischer Sezession in Serbien: das Rathaus, ein Werk von Marcell Komor und Dezső Jakab, erbaut zwischen 1908 und 1910, mit einem 76 Meter hohen Turm; die Synagoge von 1902, eines der bedeutendsten Beispiele der ungarischen Sezession; und den Raichle-Palast von 1904, eines der markantesten Werke der Sezession in Subotica.
08Rechner
Zwei Rechner, die man auf Websites von Agenturen selten findet: die monatliche Rate und die Gesamtkosten des Kaufs samt Steuern und Gebühren.
01
Grobe Schätzung der Annuität. Die Bank berechnet zusätzlich Bearbeitungs-, Versicherungs- und Schätzkosten — das verbindliche Angebot erhalten Sie dort.
Monatliche Rate
445 €
Anuitetski obračun. Banke dodaju trošak obrade, procene i osiguranja kredita.
02
Zum Kaufpreis kommen Steuer, Beurkundung, Grundbucheintragung und Anwaltskosten hinzu. Hier eine grobe Berechnung nach den geltenden Vorschriften.
Geschätzte Summe
103.073 €
Eine Schätzung, kein Angebot. Die Beträge hängen vom konkreten Geschäft ab; bei Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer die Mehrwertsteuer an, die meist bereits im Preis enthalten ist.
09So arbeiten wir
Nach dem ersten Gespräch vereinbaren wir einen Termin, um Ihre Immobilie zu besichtigen und zu begutachten. Wir sprechen über Ihre Erwartungen, verschaffen uns ein Bild vom Zustand der Immobilie und von den vorhandenen Unterlagen und legen gemeinsam einen realistischen Marktpreis fest. Wir sagen Ihnen, was Sie hören möchten — und auch das, was Sie vielleicht nicht hören möchten. Denn der Preis, den sich der Eigentümer wünscht, und der Preis, den der Markt akzeptiert, sind oft nicht dieselbe Zahl. Die endgültige Entscheidung über den Preis liegt selbstverständlich immer bei Ihnen — und wir respektieren sie.
Wir prüfen die Eigentumsverhältnisse, die Unterlagen und etwaige Verfügungsbeschränkungen. Bestehen offene Fragen oder Hindernisse, leiten wir die erforderlichen Schritte ein und koordinieren ihre Klärung, damit die Immobilie so schnell wie möglich verkaufsbereit ist.
Für eine hochwertige Präsentation bemühen wir uns, jede Immobilie bestmöglich darzustellen — mit hochwertigen Fotos, einer klaren und konkreten Beschreibung sowie einer sorgfältigen Platzierung auf unserer Website und auf den relevanten Portalen. Wir organisieren die Besichtigungen und treffen eine Vorauswahl unter den Kaufinteressenten, bevor sie vor Ihrer Tür stehen.
Sobald eine Einigung erzielt ist, organisieren wir alle Beteiligten und koordinieren die weiteren Schritte — von der Vereinbarung der Anzahlung und der Vorbereitung der Unterlagen über die Zusammenarbeit mit Juristen und dem Notar bis hin zur Beurkundung des Vertrages, der Abwicklung der Zahlung und dem endgültigen Vollzug des Geschäfts. Wir sind bis zum Schluss für Sie da.
10Verkaufen?
Zuerst sprechen wir über Ihre Erwartungen und Ihre Immobilie. Wir geben Ihnen eine realistische Einschätzung des Marktwerts — nicht die, die Sie gern hören würden, sondern die, die der Markt akzeptieren kann. Die endgültige Entscheidung über den Preis liegt selbstverständlich bei Ihnen.
Danach prüfen wir die Eigentumsverhältnisse, die Unterlagen und etwaige Beschränkungen. Gibt es etwas zu klären, leiten wir die erforderlichen Schritte ein und koordinieren den Ablauf, damit die Immobilie so schnell wie möglich für den Verkauf oder die Vermietung bereit ist.
Wenn alles bereit ist, bemühen wir uns, die Immobilie bestmöglich zu präsentieren — mit hochwertigen Fotos, einer klaren und konkreten Beschreibung und sorgfältig platzierten Anzeigen. Wir organisieren die Besichtigungen und treffen eine Vorauswahl unter den Interessenten, damit Sie Ihre Zeit nicht mit Menschen verlieren, die nicht wirklich interessiert sind.
Und wenn wir die passende Gegenseite gefunden haben, sind wir da, um den gesamten Ablauf bis zu seinem Abschluss zu koordinieren.
Was Sie bereithalten sollten
Wenn Ihnen etwas davon fehlt oder Sie nicht wissen, wo es liegt — melden Sie sich trotzdem. Die Beschaffung der Unterlagen gehört zu unserer Arbeit.
11Vertrauen
Alles Folgende können Sie selbst im öffentlichen Register des Ministeriums nachprüfen — ohne unser Zutun.
Das Maklergesetz verlangt, dass die Registernummer des Maklers im Vertrag und in jeder Anzeige genannt wird. Bei uns steht sie bei jeder Immobilie auf dieser Website.
Rešenje 46-00-195/2015-04 od 13.05.2015. · upis 19.05.2015.
TOP TIP DOO SUBOTICA · 6831 Delatnost agencija za nekretnine · osnovano 07.06.1993.
12Kontakt
