Nekretnine · Subotica · od 1993.
Ista adresa, Braće Radića 11 — nekretnine koje poznajemo, tržište koje pratimo i iskustvo koje stavljamo u službu vaše kupovine, prodaje ili zakupa.
#743Kertvaroš1.552 €/m²
03Izdvojeno iz ponude
#743 · Prodaja
Garsonjera u Kertvarošu kod ekonomskog fakulteta, centralno grejanje, PVC stolarija, renovirano kupatilo. Nekretnina je uknjižena i useljiva odmah.
#730 · Prodaja
Dvosoban stan funkcionalnog rasporeda, koji čine dnevna soba, spavaća soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i terasa. Stan je kompletno opremljen, grejanje je centralno, a stolarija PVC. Podovi su obloženi parketom i keramikom. Nalazi se u zgradi novije gradnje, kvalitetno izvedenoj i dobro održavanoj. U neposrednoj blizini stana nalaze se marketi, pijaca, gradski bazen, šetalište, pošta, škola, kao i ostali sadržaji neophodni za svakodnevni život.
#718 · Prodaja
Na prodaju spratna porodična kuća površine 140 m² na placu od 700 m², u naselju Mali Radanovac. Kuća je organizovana na dva nivoa sa zasebnim ulazima za prizemlje i sprat, koji su povezani unutrašnjim stepeništem. Zahvaljujući ovakvom rasporedu, može se koristiti kao jedna komforna porodična kuća, dve odvojene stambene jedinice ili kao kombinacija stambenog i poslovnog prostora. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa trpezarijom, sobe, kupatila, zasebnog toaleta, kotlarnice i garaže, koja se po potrebi može adaptirati u dodatnu sobu ili kancelariju. Na spratu se nalazi prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom u otvorenom konceptu, dve spavaće sobe, kupatilo, ulazni hodnik i terasa. Grejanje je etažno na struju, a ulici ima priključak za gas. Kuća je priključena na gradsku vodu i kanalizaciju. Plac je pravilnog oblika i pruža dovoljno prostora za uređenje dvorišta prema sopstvenim potrebama.
05Cela ponuda
Uz svaku opciju piše koliko nekretnina odgovara — nema klika koji vodi u prazno.
#743Stan
29 m² · 0,5 sobe · — · Kertvaroš
#576Kuća
100 m² · 3 sobe · Prizemlje · Kertvaroš
#681Plac
28,2 ari · — · — · Peščara
#1248Poslovni prostor
293 m² · — · — · Zorka
#1363Plac
598,54 ari · — · — · Aleksandrovo
#401Kuća
141 m² · 5 sobe · — · Gornji Tavankut
#423Ugostiteljski objekat
300 m² · — · — · Palić
06Atlas
Dvadeset naselja i mesta u kojima trenutno imamo ponudu. Kliknite naselje i vidite šta je u njemu.
07Grad
Subotica je grad od oko 124.000 stanovnika u kome su u službenoj upotrebi četiri jezika. Petnaestak kilometara odavde nalazi se granični prelaz Kelebija, oko dvesta kilometara je Budimpešta, a Novi Sad oko sto. Voz „Soko“ povezuje Suboticu i Beograd za oko sat i petnaest minuta.
To se vidi i na tržištu: kupci nisu samo iz Subotice. Ovde kupuju ljudi iz cele Vojvodine, iz drugih delova Srbije, iz inostranstva, ali i oni koji se, posle trideset godina, vraćaju u svoj rodni grad.
Grad je poznat po jednoj od najznačajnijih zbirki mađarske secesije u Srbiji: Gradskoj kući, delu Marcela Komora i Dežea Jakaba, građenoj između 1908. i 1910. godine, sa tornjem visokim 76 metara; Sinagogi iz 1902. godine, jednom od najznačajnijih primera mađarske secesije; i Rajhlovoj palati iz 1904. godine, jednom od najprepoznatljivijih dela subotičke secesije.
08Alati
Dva kalkulatora koja nemamo običaj da vidimo na sajtovima agencija: mesečna rata i ukupan trošak kupovine sa porezima i taksama.
01
Gruba procena anuiteta. Banka računa i troškove obrade, osiguranja i procene — pravu ponudu tražite u banci.
Mesečna rata
445 €
Anuitetski obračun. Banke dodaju trošak obrade, procene i osiguranja kredita.
02
Uz cenu nekretnine idu i porez, overa, uknjižba i advokatski trošak. Ovde je gruba računica po važećim propisima.
Procena ukupno
103.073 €
Procena, ne ponuda. Iznosi zavise od konkretnog posla; kod novogradnje se umesto poreza na prenos plaća PDV koji je najčešće već u ceni.
09Kako radimo
Nakon inicijalnog razgovora zakazujemo sastanak za obilazak i pregled vaše nekretnine. Razgovaramo o vašim očekivanjima, sagledavamo stanje nekretnine i dostupnu dokumentaciju i zajedno definišemo realnu tržišnu cenu. Kažemo vam i ono što želite da čujete — i ono što možda ne želite. Jer cena koju vlasnik želi i cena koju tržište prihvata često nisu isti broj. Naravno, konačna odluka o ceni je uvek vaša — i mi je poštujemo.
Proveravamo vlasništvo, dokumentaciju i eventualna ograničenja u prometu. Ukoliko postoje otvorena pitanja ili prepreke, preduzimamo potrebne radnje i koordiniramo njihovo rešavanje kako bi nekretnina što pre bila spremna za prodaju.
U cilju kvalitetne prezentacije, trudimo se da svaku nekretninu predstavimo što bolje — kvalitetnim fotografijama, jasnim i konkretnim opisom, kao i pažljivim pozicioniranjem na našem sajtu i relevantnim portalima. Organizujemo obilaske i filtriramo zainteresovane kupce pre nego što dođu na vaša vrata.
Kada se dogovor postigne, organizujemo sve učesnike i koordiniramo naredne korake — od dogovora oko kapare i pripreme dokumentacije, preko saradnje sa pravnicima i javnim beležnikom, do overe ugovora, realizacije isplate i konačnog sprovođenja posla. Tu smo za vas do kraja.
10Prodajete?
Prvo razgovaramo o vašim očekivanjima i nekretnini. Dajemo vam realnu procenu tržišne vrednosti — ne onu koju biste voleli da čujete, već onu koju tržište može da prihvati. Konačna odluka o ceni je, naravno, vaša.
Zatim proveravamo vlasništvo, dokumentaciju i eventualna ograničenja. Ukoliko postoji nešto što treba rešiti, preduzimamo potrebne radnje i koordiniramo proces kako bi nekretnina što pre bila spremna za prodaju ili izdavanje.
Kada je sve spremno, trudimo se da nekretninu predstavimo na najbolji način — kvalitetnim fotografijama, jasnim i konkretnim opisom i pažljivim oglašavanjem. Organizujemo obilaske i filtriramo zainteresovane, kako vaše vreme ne bi odlazilo na ljude koji nisu stvarno zainteresovani.
A kada pronađemo odgovarajuću stranu, tu smo da koordiniramo ceo proces do njegove realizacije.
Šta je dobro da pripremite
Ako nešto od ovoga nemate ili ne znate gde je — javite se svejedno. Pribavljanje dokumentacije je deo posla.
11Poverenje
Sve što je dole navedeno možete proveriti sami, u javnom registru Ministarstva — bez našeg posredovanja.
Zakon o posredovanju traži da broj pod kojim je posrednik upisan u Registar stoji u ugovoru i u svakom oglasu. Kod nas stoji uz svaku nekretninu na ovom sajtu.
Rešenje 46-00-195/2015-04 od 13.05.2015. · upis 19.05.2015.
TOP TIP DOO SUBOTICA · 6831 Delatnost agencija za nekretnine · osnovano 07.06.1993.
12Kontakt
