Nekretnine · Subotica · od 1993.
Ista adresa, Braće Radića 11 — nekretnine koje poznajemo, tržište koje pratimo i iskustvo koje stavljamo u službu vaše kupovine, prodaje ili zakupa.
03Izdvojeno iz ponude
#663 · Prodaja
Prodaje se kompleks poslovnih objekata na parceli površine 5065 m2 a koji izlazi na dve ulice. Kompleks čine upravna zgrada sa izložbenim prostorom i proizvodnim pogonom, dva magacina i portirnica visokog gabarita.
#627 · Prodaja
Prodaju se poslovni objekti pogodni za različite delatnosti ukupne neto površine 456 m2. Objekat 1 je prizeman površine 185 m2 i kancelarijskog je tipa, a čini ga ulazni hodnik, dva toaleta, 8 kancelarija, ostava i nadstrešnica.
#472 · Prodaja
Kuća kvalitetne gradnje u Kertvarošu građena na tri nivoa. U prizemnom delu kuće nalazi se kuhinja, trpezarija, kupatilo, soba, ostava, prostrana zatvorena terasa kao i garaža površine 29 m2; spratni deo kuće čine prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu čija je površina 74 m2, kuhinja, trpezarija, dve sobe i kupatilo; potkrovlje čine dve spavaće sobe, radna soba i terase.
05Cela ponuda
Uz svaku opciju piše koliko nekretnina odgovara — nema klika koji vodi u prazno.
#739Stan
56 m² · 2,5 sobe · IV / V · Radijalac
#718Kuća
140 m² · 4 sobe · — · Mali Radanovac
#738Kuća
85 m² · 3,5 sobe · — · Veliki Radanovac
#737Stan
26 m² · 0,5 sobe · III / V · Prozivka
#736Stan
65 m² · 2,5 sobe · III / V · Prozivka
#734Kuća
200 m² · 5 sobe · — · Kertvaroš
#733Kuća
144 m² · 5 sobe · — · Mali Radanovac
#732Kuća
100 m² · 3 sobe · — · Mali Bajmok
#731Stan
61 m² · 2 sobe · II · Centar I
06Atlas
Dvadeset naselja i mesta u kojima trenutno imamo ponudu. Kliknite naselje i vidite šta je u njemu.
07Grad
Subotica je grad od oko 124.000 stanovnika u kome su u službenoj upotrebi četiri jezika. Petnaestak kilometara odavde nalazi se granični prelaz Kelebija, oko dvesta kilometara je Budimpešta, a Novi Sad oko sto. Voz „Soko“ povezuje Suboticu i Beograd za oko sat i petnaest minuta.
To se vidi i na tržištu: kupci nisu samo iz Subotice. Ovde kupuju ljudi iz cele Vojvodine, iz drugih delova Srbije, iz inostranstva, ali i oni koji se, posle trideset godina, vraćaju u svoj rodni grad.
Grad je poznat po jednoj od najznačajnijih zbirki mađarske secesije u Srbiji: Gradskoj kući, delu Marcela Komora i Dežea Jakaba, građenoj između 1908. i 1910. godine, sa tornjem visokim 76 metara; Sinagogi iz 1902. godine, jednom od najznačajnijih primera mađarske secesije; i Rajhlovoj palati iz 1904. godine, jednom od najprepoznatljivijih dela subotičke secesije.
08Alati
Dva kalkulatora koja nemamo običaj da vidimo na sajtovima agencija: mesečna rata i ukupan trošak kupovine sa porezima i taksama.
01
Gruba procena anuiteta. Banka računa i troškove obrade, osiguranja i procene — pravu ponudu tražite u banci.
Mesečna rata
445 €
Anuitetski obračun. Banke dodaju trošak obrade, procene i osiguranja kredita.
02
Uz cenu nekretnine idu i porez, overa, uknjižba i advokatski trošak. Ovde je gruba računica po važećim propisima.
Procena ukupno
103.073 €
Procena, ne ponuda. Iznosi zavise od konkretnog posla; kod novogradnje se umesto poreza na prenos plaća PDV koji je najčešće već u ceni.
09Kako radimo
Nakon inicijalnog razgovora zakazujemo sastanak za obilazak i pregled vaše nekretnine. Razgovaramo o vašim očekivanjima, sagledavamo stanje nekretnine i dostupnu dokumentaciju i zajedno definišemo realnu tržišnu cenu. Kažemo vam i ono što želite da čujete — i ono što možda ne želite. Jer cena koju vlasnik želi i cena koju tržište prihvata često nisu isti broj. Naravno, konačna odluka o ceni je uvek vaša — i mi je poštujemo.
Proveravamo vlasništvo, dokumentaciju i eventualna ograničenja u prometu. Ukoliko postoje otvorena pitanja ili prepreke, preduzimamo potrebne radnje i koordiniramo njihovo rešavanje kako bi nekretnina što pre bila spremna za prodaju.
U cilju kvalitetne prezentacije, trudimo se da svaku nekretninu predstavimo što bolje — kvalitetnim fotografijama, jasnim i konkretnim opisom, kao i pažljivim pozicioniranjem na našem sajtu i relevantnim portalima. Organizujemo obilaske i filtriramo zainteresovane kupce pre nego što dođu na vaša vrata.
Kada se dogovor postigne, organizujemo sve učesnike i koordiniramo naredne korake — od dogovora oko kapare i pripreme dokumentacije, preko saradnje sa pravnicima i javnim beležnikom, do overe ugovora, realizacije isplate i konačnog sprovođenja posla. Tu smo za vas do kraja.
10Prodajete?
Prvo razgovaramo o vašim očekivanjima i nekretnini. Dajemo vam realnu procenu tržišne vrednosti — ne onu koju biste voleli da čujete, već onu koju tržište može da prihvati. Konačna odluka o ceni je, naravno, vaša.
Zatim proveravamo vlasništvo, dokumentaciju i eventualna ograničenja. Ukoliko postoji nešto što treba rešiti, preduzimamo potrebne radnje i koordiniramo proces kako bi nekretnina što pre bila spremna za prodaju ili izdavanje.
Kada je sve spremno, trudimo se da nekretninu predstavimo na najbolji način — kvalitetnim fotografijama, jasnim i konkretnim opisom i pažljivim oglašavanjem. Organizujemo obilaske i filtriramo zainteresovane, kako vaše vreme ne bi odlazilo na ljude koji nisu stvarno zainteresovani.
A kada pronađemo odgovarajuću stranu, tu smo da koordiniramo ceo proces do njegove realizacije.
Šta je dobro da pripremite
Ako nešto od ovoga nemate ili ne znate gde je — javite se svejedno. Pribavljanje dokumentacije je deo posla.
11Poverenje
Sve što je dole navedeno možete proveriti sami, u javnom registru Ministarstva — bez našeg posredovanja.
Zakon o posredovanju traži da broj pod kojim je posrednik upisan u Registar stoji u ugovoru i u svakom oglasu. Kod nas stoji uz svaku nekretninu na ovom sajtu.
Rešenje 46-00-195/2015-04 od 13.05.2015. · upis 19.05.2015.
TOP TIP DOO SUBOTICA · 6831 Delatnost agencija za nekretnine · osnovano 07.06.1993.
12Kontakt
