Prodajete?
Prodajete ili izdajete nekretninu?
Ako prodajete ili izdajete nekretninu u Subotici i okolini, evo šta dobijate i šta nam treba.
Prvo razgovaramo o vašim očekivanjima i nekretnini. Dajemo vam realnu procenu tržišne vrednosti — ne onu koju biste voleli da čujete, već onu koju tržište može da prihvati. Konačna odluka o ceni je, naravno, vaša.
Zatim proveravamo vlasništvo, dokumentaciju i eventualna ograničenja. Ukoliko postoji nešto što treba rešiti, preduzimamo potrebne radnje i koordiniramo proces kako bi nekretnina što pre bila spremna za prodaju ili izdavanje.
Kada je sve spremno, trudimo se da nekretninu predstavimo na najbolji način — kvalitetnim fotografijama, jasnim i konkretnim opisom i pažljivim oglašavanjem. Organizujemo obilaske i filtriramo zainteresovane, kako vaše vreme ne bi odlazilo na ljude koji nisu stvarno zainteresovani.
A kada pronađemo odgovarajuću stranu, tu smo da koordiniramo ceo proces do njegove realizacije.
Šta je dobro da pripremite
- List nepokretnosti (izvod iz katastra) — ne stariji od šest meseci.
- Osnov sticanja: kupoprodajni ugovor, ugovor o poklonu, rešenje o nasleđivanju.
- Upotrebnu dozvolu ili rešenje o ozakonjenju, ako postoji.
- Poslednje račune za struju, gas i komunalije — kupac ih uvek traži.
- Ako je nekretnina u suvlasništvu: podatke o svim suvlasnicima.
- Ako postoji hipoteka: saglasnost banke i preostalo stanje duga.
Ako nešto od ovoga nemate ili ne znate gde je — javite se svejedno. Pribavljanje dokumentacije je deo posla.
Kako radimo
Četiri koraka od poziva do realizacije
- 01
Razgovor i procena
Nakon inicijalnog razgovora zakazujemo sastanak za obilazak i pregled vaše nekretnine. Razgovaramo o vašim očekivanjima, sagledavamo stanje nekretnine i dostupnu dokumentaciju i zajedno definišemo realnu tržišnu cenu. Kažemo vam i ono što želite da čujete — i ono što možda ne želite. Jer cena koju vlasnik želi i cena koju tržište prihvata često nisu isti broj. Naravno, konačna odluka o ceni je uvek vaša — i mi je poštujemo.
- 02
Provera dokumentacije
Proveravamo vlasništvo, dokumentaciju i eventualna ograničenja u prometu. Ukoliko postoje otvorena pitanja ili prepreke, preduzimamo potrebne radnje i koordiniramo njihovo rešavanje kako bi nekretnina što pre bila spremna za prodaju.
- 03
Priprema i oglašavanje
U cilju kvalitetne prezentacije, trudimo se da svaku nekretninu predstavimo što bolje — kvalitetnim fotografijama, jasnim i konkretnim opisom, kao i pažljivim pozicioniranjem na našem sajtu i relevantnim portalima. Organizujemo obilaske i filtriramo zainteresovane kupce pre nego što dođu na vaša vrata.
- 04
Kapara, ugovor i konačna realizacija
Kada se dogovor postigne, organizujemo sve učesnike i koordiniramo naredne korake — od dogovora oko kapare i pripreme dokumentacije, preko saradnje sa pravnicima i javnim beležnikom, do overe ugovora, realizacije isplate i konačnog sprovođenja posla. Tu smo za vas do kraja.
Poverenje
Ono što se može proveriti
Sve što je dole navedeno možete proveriti sami, u javnom registru Ministarstva — bez našeg posredovanja.
- Registar posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti
- br. 173
Zakon o posredovanju traži da broj pod kojim je posrednik upisan u Registar stoji u ugovoru i u svakom oglasu. Kod nas stoji uz svaku nekretninu na ovom sajtu.
Rešenje 46-00-195/2015-04 od 13.05.2015. · upis 19.05.2015.
- Poslovni podaci
- PIB 101807946 · MB 08543208
TOP TIP DOO SUBOTICA · 6831 Delatnost agencija za nekretnine · osnovano 07.06.1993.
Kontakt