Pređi na sadržaj

Szabadka · Subotica

Grad u kojem posredujemo

Zašto se u Subotici kupuje nekretnina — i zašto se ovde kupuje drugačije nego u ostatku Srbije.

Subotica je grad od oko 124.000 stanovnika u kome su u službenoj upotrebi četiri jezika. Petnaestak kilometara odavde nalazi se granični prelaz Kelebija, oko dvesta kilometara je Budimpešta, a Novi Sad oko sto. Voz „Soko“ povezuje Suboticu i Beograd za oko sat i petnaest minuta.

To se vidi i na tržištu: kupci nisu samo iz Subotice. Ovde kupuju ljudi iz cele Vojvodine, iz drugih delova Srbije, iz inostranstva, ali i oni koji se, posle trideset godina, vraćaju u svoj rodni grad.

Grad je poznat po jednoj od najznačajnijih zbirki mađarske secesije u Srbiji: Gradskoj kući, delu Marcela Komora i Dežea Jakaba, građenoj između 1908. i 1910. godine, sa tornjem visokim 76 metara; Sinagogi iz 1902. godine, jednom od najznačajnijih primera mađarske secesije; i Rajhlovoj palati iz 1904. godine, jednom od najprepoznatljivijih dela subotičke secesije.

Ali Subotica nije samo grad secesije. Njeno istorijsko jezgro čini zanimljiva mešavina arhitektonskih i kulturnih uticaja. Duž Korzoa i okolnih ulica smenjuju se palate građene od kraja 19. do početka 20. veka — od neorenesanse i neobaroka, preko klasicizma, do različitih pravaca secesije. Među njima se izdvajaju Prokeš palata iz 1887–1888. godine, u duhu italijanske renesanse, kao i zgrada Srpske banke, danas poznata kao zgrada SDK, na adresi Korzo 5, čija je fasada oblikovana u neorenesansnom stilu sa klasicističkim elementima i diskretnim secesijskim detaljima.

Ta raznolikost je možda i najlepša priča Subotice: na nekoliko stotina metara susreću se različite arhitekture, kulture i epohe — mađarska secesija, srednjoevropski historicizam, srpsko građansko nasleđe i arhitektura jednog grada koji je oduvek bio na raskršću puteva.

Osam kilometara od centra nalazi se Palić, jedno od najpoznatijih turističkih i izletničkih mesta u ovom delu Srbije. Njegovo jezero dugo je oko pet i po kilometara, sa približno 17 kilometara obale, a okolni park, uređene šetališne zone, plaže, restorani, hoteli i sadržaji za odmor čine Palić destinacijom koja živi tokom cele godine. Posebnu vrednost daje i bogat ptičji svet sa više od 200 zabeleženih vrsta, dok se uz obalu nižu prepoznatljivi objekti palićkog secesijskog kompleksa — Vodotoranj i Velika terasa. Palić tako spaja prirodu, arhitekturu, turizam i rekreaciju, na svega nekoliko minuta od Subotice.

  • Palić8 km
  • Granični prelaz Kelebija12 km
  • Novi Sad100 km
  • Beograd180 km
  • Budimpešta200 km

Secesija

Tri znaka grada

Gradska kućasimbol Subotice
Sinagogasimbol subotičke secesije i multikulturalnosti
Vodotoranj na Palićusimbol Palića i turističke zone

Tržište

Šta kaže Republički geodetski zavod

Za razliku od oglasnih cena, RGZ objavljuje cene iz overenih ugovora — dakle koliko se stvarno plaća.

  • Stanovi — svi

    1.325 €/m²

    medijana 1.325 · uzorak 277

  • Starogradnja

    1.240 €/m²

    medijana 1.200 · uzorak 143

  • Novogradnja

    1.416 €/m²

    medijana 1.428 · uzorak 134

Izvor: Republički geodetski zavod, Kvartalni izveštaj o tržištu nepokretnosti I/2026 (objavljen 20.06.2026). Oglasne cene su po pravilu više od ugovorenih.