Ugrás a tartalomra

Szabadka · Subotica

A város, amelyben közvetítünk

Miért vásárolnak Szabadkán ingatlant — és miért másképp vásárolnak itt, mint Szerbia többi részén.

Szabadka mintegy 124.000 lakosú város, amelyben négy nyelv van hivatalos használatban. Innen mintegy tizenöt kilométerre van a kelebiai határátkelő, körülbelül kétszáz kilométerre Budapest, Újvidék pedig mintegy száz kilométerre. A „Soko” vonat körülbelül egy óra tizenöt perc alatt köti össze Szabadkát Belgráddal.

Ez a piacon is meglátszik: a vevők nem csak szabadkaiak. Vásárolnak itt egész Vajdaságból, Szerbia más részeiből és külföldről érkezők, de olyanok is, akik harminc év után térnek vissza a szülővárosukba.

A város a magyar szecesszió egyik legjelentősebb szerbiai gyűjteményéről ismert: a Városházáról, Komor Marcell és Jakab Dezső művéről, amely 1908 és 1910 között épült, 76 méter magas tornyával; az 1902-es zsinagógáról, a magyar szecesszió egyik legjelentősebb példájáról; és az 1904-es Raichle-palotáról, a szabadkai szecesszió egyik legismertebb alkotásáról.

Szabadka azonban nem csupán a szecesszió városa. Történelmi belvárosát az építészeti és kulturális hatások érdekes keveréke alkotja. A Korzó és a környező utcák mentén a 19. század végétől a 20. század elejéig épült paloták váltják egymást — a neoreneszánsztól és a neobarokktól a klasszicizmuson át a szecesszió különböző irányzataiig. Közülük kiemelkedik az 1887–1888-ban, az itáliai reneszánsz szellemében épült Prokesch-palota, valamint a Szerb Bank épülete, amelyet ma SDK-épületként ismernek, a Korzó 5. szám alatt; homlokzata neoreneszánsz stílusban, klasszicista elemekkel és visszafogott szecessziós részletekkel készült.

Ez a sokszínűség talán Szabadka legszebb története: néhány száz méteren belül különböző építészeti irányzatok, kultúrák és korszakok találkoznak — a magyar szecesszió, a közép-európai historizmus, a szerb polgári örökség és egy olyan város építészete, amely mindig is utak kereszteződésében állt.

A központtól nyolc kilométerre fekszik Palicsfürdő, Szerbia e részének egyik legismertebb turisztikai és kirándulóhelye. Tava mintegy öt és fél kilométer hosszú, megközelítőleg 17 kilométeres partvonallal, a környező park, a rendezett sétányok, a strandok, az éttermek, a szállodák és a pihenést szolgáló létesítmények pedig egész évben élő úti céllá teszik Palicsot. Különleges értéket ad neki a gazdag madárvilág is, több mint 200 feljegyzett fajjal, a part mentén pedig a palicsi szecessziós együttes jellegzetes épületei sorakoznak — a Víztorony és a Nagyterasz. Palicsfürdő így ötvözi a természetet, az építészetet, a turizmust és a kikapcsolódást, mindössze néhány percre Szabadkától.

  • Palicsfürdő8 km
  • Kelebiai határátkelő12 km
  • Újvidék100 km
  • Belgrád180 km
  • Budapest200 km

Secesija

Tri znaka grada

VárosházaSzabadka jelképe
Zsinagógaa szabadkai szecesszió és a multikulturalitás jelképe
Palicsi VíztoronyPalicsfürdő és a turisztikai övezet jelképe

Tržište

Mit mond a Köztársasági Geodéziai Intézet

A hirdetési árakkal szemben az RGZ a hitelesített szerződések árait teszi közzé — vagyis azt, amennyit valóban fizetnek.

  • Stanovi — svi

    1.325 €/m²

    medijana 1.325 · uzorak 277

  • Starogradnja

    1.240 €/m²

    medijana 1.200 · uzorak 143

  • Novogradnja

    1.416 €/m²

    medijana 1.428 · uzorak 134

Forrás: Republički geodetski zavod (Köztársasági Geodéziai Intézet), Az ingatlanpiacról szóló negyedéves jelentés I/2026 (megjelent 2026.06.20-án). A hirdetési árak rendszerint magasabbak a szerződésben kikötötteknél.