Szabadka · Subotica
A város, amelyben közvetítünk
Miért vásárolnak Szabadkán ingatlant — és miért másképp vásárolnak itt, mint Szerbia többi részén.
Szabadka mintegy 124.000 lakosú város, amelyben négy nyelv van hivatalos használatban. Innen mintegy tizenöt kilométerre van a kelebiai határátkelő, körülbelül kétszáz kilométerre Budapest, Újvidék pedig mintegy száz kilométerre. A „Soko” vonat körülbelül egy óra tizenöt perc alatt köti össze Szabadkát Belgráddal.
Ez a piacon is meglátszik: a vevők nem csak szabadkaiak. Vásárolnak itt egész Vajdaságból, Szerbia más részeiből és külföldről érkezők, de olyanok is, akik harminc év után térnek vissza a szülővárosukba.
A város a magyar szecesszió egyik legjelentősebb szerbiai gyűjteményéről ismert: a Városházáról, Komor Marcell és Jakab Dezső művéről, amely 1908 és 1910 között épült, 76 méter magas tornyával; az 1902-es zsinagógáról, a magyar szecesszió egyik legjelentősebb példájáról; és az 1904-es Raichle-palotáról, a szabadkai szecesszió egyik legismertebb alkotásáról.
Szabadka azonban nem csupán a szecesszió városa. Történelmi belvárosát az építészeti és kulturális hatások érdekes keveréke alkotja. A Korzó és a környező utcák mentén a 19. század végétől a 20. század elejéig épült paloták váltják egymást — a neoreneszánsztól és a neobarokktól a klasszicizmuson át a szecesszió különböző irányzataiig. Közülük kiemelkedik az 1887–1888-ban, az itáliai reneszánsz szellemében épült Prokesch-palota, valamint a Szerb Bank épülete, amelyet ma SDK-épületként ismernek, a Korzó 5. szám alatt; homlokzata neoreneszánsz stílusban, klasszicista elemekkel és visszafogott szecessziós részletekkel készült.
Ez a sokszínűség talán Szabadka legszebb története: néhány száz méteren belül különböző építészeti irányzatok, kultúrák és korszakok találkoznak — a magyar szecesszió, a közép-európai historizmus, a szerb polgári örökség és egy olyan város építészete, amely mindig is utak kereszteződésében állt.
A központtól nyolc kilométerre fekszik Palicsfürdő, Szerbia e részének egyik legismertebb turisztikai és kirándulóhelye. Tava mintegy öt és fél kilométer hosszú, megközelítőleg 17 kilométeres partvonallal, a környező park, a rendezett sétányok, a strandok, az éttermek, a szállodák és a pihenést szolgáló létesítmények pedig egész évben élő úti céllá teszik Palicsot. Különleges értéket ad neki a gazdag madárvilág is, több mint 200 feljegyzett fajjal, a part mentén pedig a palicsi szecessziós együttes jellegzetes épületei sorakoznak — a Víztorony és a Nagyterasz. Palicsfürdő így ötvözi a természetet, az építészetet, a turizmust és a kikapcsolódást, mindössze néhány percre Szabadkától.
- Palicsfürdő8 km
- Kelebiai határátkelő12 km
- Újvidék100 km
- Belgrád180 km
- Budapest200 km
Secesija
Tri znaka grada
Tržište
Mit mond a Köztársasági Geodéziai Intézet
A hirdetési árakkal szemben az RGZ a hitelesített szerződések árait teszi közzé — vagyis azt, amennyit valóban fizetnek.
Stanovi — svi
1.325 €/m²
medijana 1.325 · uzorak 277
Starogradnja
1.240 €/m²
medijana 1.200 · uzorak 143
Novogradnja
1.416 €/m²
medijana 1.428 · uzorak 134
Forrás: Republički geodetski zavod (Köztársasági Geodéziai Intézet), Az ingatlanpiacról szóló negyedéves jelentés I/2026 (megjelent 2026.06.20-án). A hirdetési árak rendszerint magasabbak a szerződésben kikötötteknél.
Atlasz
Szabadka városrészek szerint
Húsz városrész és település, ahol jelenleg van kínálatunk. Kattintson a városrészre, és nézze meg, mi van benne.