Nekretnine · Subotica · od 1993.
Ugyanaz a cím, Braće Radića 11 — ingatlanok, amelyeket ismerünk, piac, amelyet figyelemmel kísérünk, és tapasztalat, amelyet az Ön vásárlásának, eladásának vagy bérletének szolgálatába állítunk.
03Kiemelve a kínálatból
#663 · Eladás
Prodaje se kompleks poslovnih objekata na parceli površine 5065 m2 a koji izlazi na dve ulice. Kompleks čine upravna zgrada sa izložbenim prostorom i proizvodnim pogonom, dva magacina i portirnica visokog gabarita.
#627 · Eladás
Prodaju se poslovni objekti pogodni za različite delatnosti ukupne neto površine 456 m2. Objekat 1 je prizeman površine 185 m2 i kancelarijskog je tipa, a čini ga ulazni hodnik, dva toaleta, 8 kancelarija, ostava i nadstrešnica.
#472 · Eladás
Kuća kvalitetne gradnje u Kertvarošu građena na tri nivoa. U prizemnom delu kuće nalazi se kuhinja, trpezarija, kupatilo, soba, ostava, prostrana zatvorena terasa kao i garaža površine 29 m2; spratni deo kuće čine prostran dnevni boravak sa izlazom na terasu čija je površina 74 m2, kuhinja, trpezarija, dve sobe i kupatilo; potkrovlje čine dve spavaće sobe, radna soba i terase.
05A teljes kínálat
Minden lehetőség mellett ott áll, hány ingatlan felel meg neki — nincs kattintás, amely üres oldalra vezet.
#739Lakás
56 m² · 2,5 szobák · IV / V · Radijalac
#718Ház
140 m² · 4 szobák · — · Mali Radanovac
#738Ház
85 m² · 3,5 szobák · — · Veliki Radanovac
#737Lakás
26 m² · 0,5 szobák · III / V · Prozivka
#736Lakás
65 m² · 2,5 szobák · III / V · Prozivka
#734Ház
200 m² · 5 szobák · — · Kertvaroš
#733Ház
144 m² · 5 szobák · — · Mali Radanovac
#732Ház
100 m² · 3 szobák · — · Mali Bajmok
#731Lakás
61 m² · 2 szobák · II · Centar I
06Atlasz
Húsz városrész és település, ahol jelenleg van kínálatunk. Kattintson a városrészre, és nézze meg, mi van benne.
07A város
Szabadka mintegy 124.000 lakosú város, amelyben négy nyelv van hivatalos használatban. Innen mintegy tizenöt kilométerre van a kelebiai határátkelő, körülbelül kétszáz kilométerre Budapest, Újvidék pedig mintegy száz kilométerre. A „Soko” vonat körülbelül egy óra tizenöt perc alatt köti össze Szabadkát Belgráddal.
Ez a piacon is meglátszik: a vevők nem csak szabadkaiak. Vásárolnak itt egész Vajdaságból, Szerbia más részeiből és külföldről érkezők, de olyanok is, akik harminc év után térnek vissza a szülővárosukba.
A város a magyar szecesszió egyik legjelentősebb szerbiai gyűjteményéről ismert: a Városházáról, Komor Marcell és Jakab Dezső művéről, amely 1908 és 1910 között épült, 76 méter magas tornyával; az 1902-es zsinagógáról, a magyar szecesszió egyik legjelentősebb példájáról; és az 1904-es Raichle-palotáról, a szabadkai szecesszió egyik legismertebb alkotásáról.
08Eszközök
Két kalkulátor, amelyet ingatlanirodák honlapján ritkán látni: a havi törlesztőrészlet és a vásárlás teljes költsége adókkal és illetékekkel.
01
Durva becslés az annuitásra. A bank az ügyintézés, a biztosítás és az értékbecslés költségét is felszámítja — a valós ajánlatot a banktól kérje.
Havi törlesztőrészlet
445 €
Anuitetski obračun. Banke dodaju trošak obrade, procene i osiguranja kredita.
02
Az ingatlan ára mellé adó, közjegyzői hitelesítés, telekkönyvi bejegyzés és ügyvédi költség is jár. Itt a hatályos előírások szerinti durva számítás áll.
Becsült összeg
103 073 €
Becslés, nem ajánlat. Az összegek a konkrét ügylettől függenek; új építésű ingatlannál az átruházási adó helyett áfát kell fizetni, amely legtöbbször már benne van az árban.
09Így dolgozunk
Az első beszélgetés után időpontot egyeztetünk az ingatlana megtekintésére és átvizsgálására. Beszélünk az elvárásairól, felmérjük az ingatlan állapotát és a rendelkezésre álló dokumentációt, és közösen meghatározzuk a reális piaci árat. Elmondjuk azt is, amit hallani szeretne — és azt is, amit talán nem. Mert az ár, amelyet a tulajdonos szeretne, és az ár, amelyet a piac elfogad, gyakran nem ugyanaz a szám. Az árról természetesen mindig Ön dönt véglegesen — és mi ezt tiszteletben tartjuk.
Ellenőrizzük a tulajdonjogot, a dokumentációt és az esetleges forgalmazási korlátozásokat. Ha nyitott kérdések vagy akadályok merülnek fel, megtesszük a szükséges lépéseket, és összehangoljuk a megoldásukat, hogy az ingatlan mielőbb eladásra kész legyen.
Az igényes prezentáció érdekében minden ingatlant a lehető legjobb formában igyekszünk bemutatni — minőségi fényképekkel, világos és konkrét leírással, valamint gondos elhelyezéssel a honlapunkon és a releváns portálokon. Megszervezzük a megtekintéseket, és az érdeklődő vevőket még azelőtt megszűrjük, hogy az Ön ajtajához érnének.
Amikor létrejön a megállapodás, összefogjuk valamennyi résztvevőt, és összehangoljuk a további lépéseket — a foglalóról szóló megállapodástól és a dokumentáció előkészítésétől a jogászokkal és a közjegyzővel való együttműködésen át a szerződés hitelesítéséig, a kifizetés teljesítéséig és az ügylet végleges lebonyolításáig. Mindvégig Ön mellett állunk.
10Elad?
Először az elvárásairól és az ingatlanáról beszélgetünk. Reális becslést adunk a piaci értékről — nem azt, amelyet szívesen hallana, hanem azt, amelyet a piac el tud fogadni. Az árról természetesen Ön dönt véglegesen.
Ezután ellenőrizzük a tulajdonjogot, a dokumentációt és az esetleges korlátozásokat. Ha van valami, amit rendezni kell, megtesszük a szükséges lépéseket, és összehangoljuk a folyamatot, hogy az ingatlan mielőbb készen álljon az eladásra vagy a bérbeadásra.
Amikor minden készen áll, igyekszünk az ingatlant a lehető legjobban bemutatni — minőségi fényképekkel, világos és konkrét leírással és gondos hirdetéssel. Megszervezzük a megtekintéseket és megszűrjük az érdeklődőket, hogy az Ön ideje ne menjen el olyanokra, akiket valójában nem érdekel az ingatlan.
Amikor pedig megtaláljuk a megfelelő felet, ott vagyunk, hogy a teljes folyamatot összehangoljuk egészen a lezárásáig.
Mit érdemes előkészíteni
Ha ezek közül valami nincs meg, vagy nem tudja, hol van — akkor is jelentkezzen. A dokumentáció beszerzése a munkánk része.
11Bizalom
Minden alább felsorolt adatot maga is ellenőrizhet a Minisztérium nyilvános nyilvántartásában — a mi közreműködésünk nélkül.
A közvetítésről szóló törvény előírja, hogy a közvetítő nyilvántartási száma szerepeljen a szerződésben és minden hirdetésben. Nálunk ott áll ezen a honlapon minden ingatlan mellett.
Rešenje 46-00-195/2015-04 od 13.05.2015. · upis 19.05.2015.
TOP TIP DOO SUBOTICA · 6831 Delatnost agencija za nekretnine · osnovano 07.06.1993.
12Kapcsolat
