Elad?
Eladja vagy kiadja ingatlanát?
Ha Szabadkán vagy környékén ad el vagy ad ki ingatlant, íme mit kap tőlünk és mire van szükségünk.
Először az elvárásairól és az ingatlanáról beszélgetünk. Reális becslést adunk a piaci értékről — nem azt, amelyet szívesen hallana, hanem azt, amelyet a piac el tud fogadni. Az árról természetesen Ön dönt véglegesen.
Ezután ellenőrizzük a tulajdonjogot, a dokumentációt és az esetleges korlátozásokat. Ha van valami, amit rendezni kell, megtesszük a szükséges lépéseket, és összehangoljuk a folyamatot, hogy az ingatlan mielőbb készen álljon az eladásra vagy a bérbeadásra.
Amikor minden készen áll, igyekszünk az ingatlant a lehető legjobban bemutatni — minőségi fényképekkel, világos és konkrét leírással és gondos hirdetéssel. Megszervezzük a megtekintéseket és megszűrjük az érdeklődőket, hogy az Ön ideje ne menjen el olyanokra, akiket valójában nem érdekel az ingatlan.
Amikor pedig megtaláljuk a megfelelő felet, ott vagyunk, hogy a teljes folyamatot összehangoljuk egészen a lezárásáig.
Mit érdemes előkészíteni
- Tulajdoni lap (kivonat az ingatlan-nyilvántartásból) — hat hónapnál nem régebbi.
- A szerzés jogcíme: adásvételi szerződés, ajándékozási szerződés, hagyatéki határozat.
- Használatbavételi engedély vagy legalizálási határozat, ha van.
- A legutóbbi villany-, gáz- és közüzemi számlák — a vevő mindig kéri őket.
- Ha az ingatlan közös tulajdonban van: az összes tulajdonostárs adatai.
- Ha jelzálog van rajta: a bank hozzájárulása és a fennmaradó tartozás összege.
Ha ezek közül valami nincs meg, vagy nem tudja, hol van — akkor is jelentkezzen. A dokumentáció beszerzése a munkánk része.
Így dolgozunk
Négy lépés a telefonhívástól az ügylet lezárásáig
- 01
Beszélgetés és értékbecslés
Az első beszélgetés után időpontot egyeztetünk az ingatlana megtekintésére és átvizsgálására. Beszélünk az elvárásairól, felmérjük az ingatlan állapotát és a rendelkezésre álló dokumentációt, és közösen meghatározzuk a reális piaci árat. Elmondjuk azt is, amit hallani szeretne — és azt is, amit talán nem. Mert az ár, amelyet a tulajdonos szeretne, és az ár, amelyet a piac elfogad, gyakran nem ugyanaz a szám. Az árról természetesen mindig Ön dönt véglegesen — és mi ezt tiszteletben tartjuk.
- 02
A dokumentáció ellenőrzése
Ellenőrizzük a tulajdonjogot, a dokumentációt és az esetleges forgalmazási korlátozásokat. Ha nyitott kérdések vagy akadályok merülnek fel, megtesszük a szükséges lépéseket, és összehangoljuk a megoldásukat, hogy az ingatlan mielőbb eladásra kész legyen.
- 03
Előkészítés és hirdetés
Az igényes prezentáció érdekében minden ingatlant a lehető legjobb formában igyekszünk bemutatni — minőségi fényképekkel, világos és konkrét leírással, valamint gondos elhelyezéssel a honlapunkon és a releváns portálokon. Megszervezzük a megtekintéseket, és az érdeklődő vevőket még azelőtt megszűrjük, hogy az Ön ajtajához érnének.
- 04
Foglaló, szerződés és végleges lezárás
Amikor létrejön a megállapodás, összefogjuk valamennyi résztvevőt, és összehangoljuk a további lépéseket — a foglalóról szóló megállapodástól és a dokumentáció előkészítésétől a jogászokkal és a közjegyzővel való együttműködésen át a szerződés hitelesítéséig, a kifizetés teljesítéséig és az ügylet végleges lebonyolításáig. Mindvégig Ön mellett állunk.
Bizalom
Amit ellenőrizni lehet
Minden alább felsorolt adatot maga is ellenőrizhet a Minisztérium nyilvános nyilvántartásában — a mi közreműködésünk nélkül.
- Ingatlanforgalmi és -bérbeadási közvetítők nyilvántartása
- br. 173
A közvetítésről szóló törvény előírja, hogy a közvetítő nyilvántartási száma szerepeljen a szerződésben és minden hirdetésben. Nálunk ott áll ezen a honlapon minden ingatlan mellett.
Rešenje 46-00-195/2015-04 od 13.05.2015. · upis 19.05.2015.
- Cégadatok
- PIB 101807946 · MB 08543208
TOP TIP DOO SUBOTICA · 6831 Delatnost agencija za nekretnine · osnovano 07.06.1993.
Kapcsolat