Verkaufen?
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wenn Sie eine Immobilie in Subotica und Umgebung verkaufen oder vermieten möchten: Das erhalten Sie, und das brauchen wir.
Zuerst sprechen wir über Ihre Erwartungen und Ihre Immobilie. Wir geben Ihnen eine realistische Einschätzung des Marktwerts — nicht die, die Sie gern hören würden, sondern die, die der Markt akzeptieren kann. Die endgültige Entscheidung über den Preis liegt selbstverständlich bei Ihnen.
Danach prüfen wir die Eigentumsverhältnisse, die Unterlagen und etwaige Beschränkungen. Gibt es etwas zu klären, leiten wir die erforderlichen Schritte ein und koordinieren den Ablauf, damit die Immobilie so schnell wie möglich für den Verkauf oder die Vermietung bereit ist.
Wenn alles bereit ist, bemühen wir uns, die Immobilie bestmöglich zu präsentieren — mit hochwertigen Fotos, einer klaren und konkreten Beschreibung und sorgfältig platzierten Anzeigen. Wir organisieren die Besichtigungen und treffen eine Vorauswahl unter den Interessenten, damit Sie Ihre Zeit nicht mit Menschen verlieren, die nicht wirklich interessiert sind.
Und wenn wir die passende Gegenseite gefunden haben, sind wir da, um den gesamten Ablauf bis zu seinem Abschluss zu koordinieren.
Was Sie bereithalten sollten
- Grundbuchauszug (list nepokretnosti) — nicht älter als sechs Monate.
- Erwerbsgrundlage: Kaufvertrag, Schenkungsvertrag, Erbschein.
- Nutzungsgenehmigung oder Legalisierungsbescheid, sofern vorhanden.
- Die letzten Rechnungen für Strom, Gas und Nebenkosten — Käufer fragen immer danach.
- Bei Miteigentum: die Angaben zu allen Miteigentümern.
- Bei bestehender Hypothek: die Zustimmung der Bank und den offenen Restbetrag.
Wenn Ihnen etwas davon fehlt oder Sie nicht wissen, wo es liegt — melden Sie sich trotzdem. Die Beschaffung der Unterlagen gehört zu unserer Arbeit.
So arbeiten wir
Vier Schritte vom Anruf bis zum Abschluss
- 01
Gespräch und Einschätzung
Nach dem ersten Gespräch vereinbaren wir einen Termin, um Ihre Immobilie zu besichtigen und zu begutachten. Wir sprechen über Ihre Erwartungen, verschaffen uns ein Bild vom Zustand der Immobilie und von den vorhandenen Unterlagen und legen gemeinsam einen realistischen Marktpreis fest. Wir sagen Ihnen, was Sie hören möchten — und auch das, was Sie vielleicht nicht hören möchten. Denn der Preis, den sich der Eigentümer wünscht, und der Preis, den der Markt akzeptiert, sind oft nicht dieselbe Zahl. Die endgültige Entscheidung über den Preis liegt selbstverständlich immer bei Ihnen — und wir respektieren sie.
- 02
Prüfung der Unterlagen
Wir prüfen die Eigentumsverhältnisse, die Unterlagen und etwaige Verfügungsbeschränkungen. Bestehen offene Fragen oder Hindernisse, leiten wir die erforderlichen Schritte ein und koordinieren ihre Klärung, damit die Immobilie so schnell wie möglich verkaufsbereit ist.
- 03
Aufbereitung und Vermarktung
Für eine hochwertige Präsentation bemühen wir uns, jede Immobilie bestmöglich darzustellen — mit hochwertigen Fotos, einer klaren und konkreten Beschreibung sowie einer sorgfältigen Platzierung auf unserer Website und auf den relevanten Portalen. Wir organisieren die Besichtigungen und treffen eine Vorauswahl unter den Kaufinteressenten, bevor sie vor Ihrer Tür stehen.
- 04
Anzahlung, Vertrag und endgültiger Abschluss
Sobald eine Einigung erzielt ist, organisieren wir alle Beteiligten und koordinieren die weiteren Schritte — von der Vereinbarung der Anzahlung und der Vorbereitung der Unterlagen über die Zusammenarbeit mit Juristen und dem Notar bis hin zur Beurkundung des Vertrages, der Abwicklung der Zahlung und dem endgültigen Vollzug des Geschäfts. Wir sind bis zum Schluss für Sie da.
Vertrauen
Was sich nachprüfen lässt
Alles Folgende können Sie selbst im öffentlichen Register des Ministeriums nachprüfen — ohne unser Zutun.
- Register der Immobilienmakler (Registar posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti)
- br. 173
Das Maklergesetz verlangt, dass die Registernummer des Maklers im Vertrag und in jeder Anzeige genannt wird. Bei uns steht sie bei jeder Immobilie auf dieser Website.
Rešenje 46-00-195/2015-04 od 13.05.2015. · upis 19.05.2015.
- Unternehmensdaten
- PIB 101807946 · MB 08543208
TOP TIP DOO SUBOTICA · 6831 Delatnost agencija za nekretnine · osnovano 07.06.1993.
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