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#663 · GESCHÄFTSGEBÄUDE · VERKAUF · KER · 1.800 m² · 10 zimmer · Prizemlje · grundstück 50,65 a · IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN

Sl. 01 · Ker · geschäftsgebäude 1.800 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Komplex von Gewerbeobjekten auf einer Parzelle von 5065 m², die an zwei Straßen grenzt. Der Komplex besteht aus einem Verwaltungsgebäude mit Ausstellungsfläche und Produktionsbetrieb, zwei Lagerhallen und einem Pförtnergebäude mit großem Bauvolumen.

Das Verwaltungsgebäude mit Ausstellungsfläche und Produktionsbetrieb hat die Struktur Erdgeschoss + 1. Obergeschoss, besteht aus zwei funktional getrennten Einheiten und wird als Objekt für Geschäftsdienstleistungen geführt. Der vordere Teil des Objekts mit den Maßen 20 m x 10 m wird als Ausstellungsraum genutzt, während im Obergeschoss die Büros und die Verwaltung untergebracht sind. Der zweite Teil des Objekts wird als Produktionsbetrieb genutzt und misst 14,20 m x 26,35 m. Die gesamte Nettofläche des Objekts beträgt 780,10 m² (Erdgeschoss 525,04 m² + Obergeschoss 255,06 m²)

Neben dem Verwaltungsgebäude befinden sich auf der Parzelle zwei Lagerhallen, von denen die eine 436,17 m² und die andere 430,17 m² Nettofläche hat. Der Hallenboden ist bei beiden Lagerhallen aus Stahlbeton, die Hallenhöhe beträgt 4 Meter. Die Umfassungswände (Ausfachung) bestehen aus 30 cm starken Hochlochziegeln. Die Wände sind außen und innen mit verlängertem Zementmörtel verputzt, und beide Objekte sind an die städtische Hydrantenleitung angeschlossen. Beide Objekte werden als Objekte für Geschäftsdienstleistungen geführt.

Das vierte Objekt auf der Parzelle ist ein Pförtnergebäude mit großem Bauvolumen, dessen Gesamtnutzfläche 153,86 m² beträgt, gemauert aus Vollziegeln, verputzt, mit einer Raumhöhe von 3 m im Erdgeschoss. Das Objekt wird als Nebengebäude – Verwaltungsgebäude – geführt.

Der gesamte Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Zufahrt zu den Objekten ist asphaltiert und auch für schwerere Lasten ausgeführt, der Standort ist infrastrukturell vollständig erschlossen, und alle Gewerbeobjekte bilden eine harmonische funktionale Einheit. Der gesamte Komplex wurde im Jahr 2005 errichtet.

Ausstattung

Dodatne površine
ParkingIzlogKuhinja
Dokumentacija
Uknjižen
Dozvole
Upotrebna dozvola
Infrastruktura
Sanitarni čvor
Javni prevoz
Autobus
Ponuda
Specijalna ponuda
Stanje
Odmah useljiv
Uređaji
KlimaInterfonInternetVideo nadzorAlarm

Lage

Ker

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Stadtteile: Ker

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Was diese Immobilie tatsächlich kosten würde

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02

Gesamtkosten des Kaufs

Zum Kaufpreis kommen Steuer, Beurkundung, Grundbucheintragung und Anwaltskosten hinzu. Hier eine grobe Berechnung nach den geltenden Vorschriften.

1.500.000 €

Geschätzte Summe

1.539.865 €

Kaufpreis der Immobilie1.500.000 €
Grunderwerbsteuer (2,5%)37.500 €
Beurkundung des Kaufvertrages2.101 €
Eintragung ins Grundbuch63 €
Anwaltskosten200 €

Eine Schätzung, kein Angebot. Die Beträge hängen vom konkreten Geschäft ab; bei Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer die Mehrwertsteuer an, die meist bereits im Preis enthalten ist.

01

Rate des Immobiliendarlehens

Grobe Schätzung der Annuität. Die Bank berechnet zusätzlich Bearbeitungs-, Versicherungs- und Schätzkosten — das verbindliche Angebot erhalten Sie dort.

1.500.000 €
20 %
4,5 %
25 Jahre

Monatliche Rate

6.670 €

Eigenanteil300.000 €
Darlehensbetrag1.200.000 €
Zinsen insgesamt800.997 €
Insgesamt gezahlt2.300.997 €

Anuitetski obračun. Banke dodaju trošak obrade, procene i osiguranja kredita.

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Kontakt

Braće Radića 11, Subotica

Adresse

Braće Radića 11
24000 Subotica

Radić fivérek utca 11, Szabadka

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