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#627 · GEWERBEFLÄCHE · VERKAUF · NOVI GRAD · 456 m² · IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN

Sl. 01 · Novi Grad · gewerbefläche 456 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen Gewerbeobjekte, die sich für verschiedene Tätigkeiten eignen, mit einer Gesamtnettofläche von 456 m². Objekt 1 ist ebenerdig, hat eine Fläche von 185 m² und ist vom Bürotyp; es besteht aus einem Eingangsflur, zwei Toiletten, 8 Büros, einer Abstellkammer und einem Vordach.

Objekt 2 erstreckt sich über zwei Ebenen: Der ebenerdige Teil von 170 m² besteht aus einem geräumigen Büro und einem Vordach, das Dachgeschoss mit einer Fläche von 101 m² besteht aus einer Werkstatt, einer Verbindungsbrücke und einem Dachboden. Neben Objekt 2 befinden sich auf der Parzelle Nebengebäude mit einer Fläche von 60 m², die sich zur Lagerung eignen, sowie Platz für 10 Parkplätze.

Im Zeitraum 2021–2023 wurde eine vollständige Renovierung der Gebäude abgeschlossen, ein neues VRV-System für Kühlung und Heizung installiert und zwei neue Gaskessel eingebaut, eine Solaranlage mit 24,70 kWp, zwei unabhängige Stromzähler für Gewerbe und für Wohnzwecke, eine Gegensprechanlage und ein System zur Fernöffnung des Tores. Die Grundstücksfläche beträgt 1441 m².

Ausstattung

Dodatne površine
ParkingKuhinja
Dokumentacija
Uknjižen
Infrastruktura
Sanitarni čvor
Javni prevoz
Autobus
Stanje
Odmah useljiv
Uređaji
Klima

Lage

Novi Grad

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Stadtteile: Novi Grad

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Was diese Immobilie tatsächlich kosten würde

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02

Gesamtkosten des Kaufs

Zum Kaufpreis kommen Steuer, Beurkundung, Grundbucheintragung und Anwaltskosten hinzu. Hier eine grobe Berechnung nach den geltenden Vorschriften.

520.000 €

Geschätzte Summe

534.093 €

Kaufpreis der Immobilie520.000 €
Grunderwerbsteuer (2,5%)13.000 €
Beurkundung des Kaufvertrages829 €
Eintragung ins Grundbuch63 €
Anwaltskosten200 €

Eine Schätzung, kein Angebot. Die Beträge hängen vom konkreten Geschäft ab; bei Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer die Mehrwertsteuer an, die meist bereits im Preis enthalten ist.

01

Rate des Immobiliendarlehens

Grobe Schätzung der Annuität. Die Bank berechnet zusätzlich Bearbeitungs-, Versicherungs- und Schätzkosten — das verbindliche Angebot erhalten Sie dort.

520.000 €
20 %
4,5 %
25 Jahre

Monatliche Rate

2.312 €

Eigenanteil104.000 €
Darlehensbetrag416.000 €
Zinsen insgesamt277.679 €
Insgesamt gezahlt797.679 €

Anuitetski obračun. Banke dodaju trošak obrade, procene i osiguranja kredita.

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Kontakt

Braće Radića 11, Subotica

Adresse

Braće Radića 11
24000 Subotica

Radić fivérek utca 11, Szabadka

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