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#498 · HAUS · VERKAUF · KELEBIJA · 208 m² · 4 zimmer · grundstück 10,71 a · IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN

Sl. 01 · Kelebija · haus 208 m²

Objektbeschreibung

Familienhaus mit vier Zimmern auf einem schön hergerichteten Grundstück von 1071 m². Das Haus hat drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss – und ist von guter Bauqualität. Der Kellerbereich besteht aus drei Räumen mit einer Gesamtnutzfläche von 29 m² – einem Heizraum und zwei Abstellräumen; im Erdgeschoss, dessen Nutzfläche 111 m² beträgt, befinden sich ein Vorraum, eine Küche, ein Esszimmer, der Abgang in den Keller, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Flur mit Treppe, ein Schlafzimmer und eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf den gesamten Hof; im Dachgeschoss, dessen Gesamtnutzfläche 68 m² beträgt, befinden sich ein Vorraum, ein Flur, ein Bad und zwei Schlafzimmer mit Terrassen.

Das Wohngebäude wird über einen Brunnen mit Wasser versorgt, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube auf der betreffenden Parzelle. Das gesamte Objekt ist feuchtigkeits- und wärmegedämmt. Die Heizung ist eine Etagenheizung mit Festbrennstoff und Strom, die Böden sind mit Laminat und Keramikfliesen belegt, die Außenfenster und -türen sind aus PVC. Neben dem Haus befinden sich auf der Parzelle zwei weitere Nebengebäude, von denen eines als Garage für zwei Autos genutzt wird.

Der Hof ist außerordentlich schön angelegt, mit herrlichem Bewuchs, Blumen, Kiefern, einem Swimmingpool und weiteren schönen Elementen und Details. Das gesamte Ambiente ist an sich idyllisch, die Stadt ist nahe und doch weit genug entfernt, sodass es einen perfekten Ort für die Erholung bietet.

Ausstattung

Zusätzliche Flächen
BalkonSchwimmbeckenHofGarageKellerNebengebäudeTerrasse
Energiequelle
FestbrennstoffStrom
Ausstattung
PVC-Fenster
Zustand
Sofort bezugsfertig
Beschreibung
Zweiseitige Ausrichtung
Angebot
Sonderangebot
Dokumente
Im Grundbuch eingetragen

Lage

Kelebija

Die Markierung auf der Karte zeigt den Stadtteil, nicht die genaue Adresse. Adresse und Besichtigungstermin vereinbaren Sie in unserem Büro.

Stadtteile: Kelebija

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Was diese Immobilie tatsächlich kosten würde

Der Preis steht fest. Ergänzen Sie die Nebenkosten oder berechnen Sie die Kreditrate.

02

Gesamtkosten des Kaufs

Zum Kaufpreis kommen Steuer, Beurkundung, Grundbucheintragung und Anwaltskosten hinzu. Hier eine grobe Berechnung nach den geltenden Vorschriften.

210.000 €

Geschätzte Summe

215.945 €

Kaufpreis der Immobilie210.000 €
Grunderwerbsteuer (2,5%)5.250 €
Beurkundung des Kaufvertrages431 €
Eintragung ins Grundbuch63 €
Anwaltskosten200 €

Eine Schätzung, kein Angebot. Die Beträge hängen vom konkreten Geschäft ab; bei Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer die Mehrwertsteuer an, die meist bereits im Preis enthalten ist.

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Rate des Immobiliendarlehens

Grobe Schätzung der Annuität. Die Bank berechnet zusätzlich Bearbeitungs-, Versicherungs- und Schätzkosten — das verbindliche Angebot erhalten Sie dort.

210.000 €
20 %
4,5 %
25 Jahre

Monatliche Rate

934 €

Eigenanteil42.000 €
Darlehensbetrag168.000 €
Zinsen insgesamt112.140 €
Insgesamt gezahlt322.140 €

Annuitätenberechnung. Banken berechnen zusätzlich Bearbeitungs-, Bewertungs- und Kreditversicherungskosten.

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Braće Radića 11, Subotica

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Braće Radića 11
24000 Subotica

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