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#401 · HAUS · VERKAUF · GORNJI TAVANKUT · 141 m² · 5 zimmer · grundstück 46,01 a · IM GRUNDBUCH EINGETRAGEN

Sl. 01 · Gornji Tavankut · haus 141 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus in Gornji Tavankut mit der Struktur Erdgeschoss + Dachgeschoss und einer Gesamtnutzfläche von 141 m²; faktisch handelt es sich um zwei getrennte Wohnungen in demselben Haus. Aufgrund seiner Aufteilung und der separaten Eingänge eignet sich das Haus für zwei Familien. Der Strom ist dreiphasig, zwei Stromzähler, eigene Wasserversorgung und Kanalisation. Auf demselben Grundstück befindet sich ein ebenerdiges Nebengebäude mit einer Fläche von 29 m² – ein Gemischtwarenladen, der vermietet ist und bereits seit 18 Jahren betrieben wird. Beide Objekte sind legalisiert, im Grundbuch eingetragen und sofort beziehbar. Hinter dem Haus befindet sich auf demselben Grundstück eine mehrjährige Pflaumenpflanzung – etwa 10 Jahre alt und gepflegt. Die Entfernung der Immobilie zum Ortszentrum beträgt 50 Meter. Es besteht die Möglichkeit eines Tauschs gegen ein Haus oder eine Wohnung in der näheren Umgebung von Subotica mit Preisausgleich.

Ausstattung

Öffentliche Verkehrsmittel
Bus
Zusätzliche Flächen
HofGarageNebengebäude
Energiequelle
FestbrennstoffStrom
Zustand
Sofort bezugsfertig
Dokumente
Im Grundbuch eingetragen

Lage

Gornji Tavankut

Die Markierung auf der Karte zeigt den Stadtteil, nicht die genaue Adresse. Adresse und Besichtigungstermin vereinbaren Sie in unserem Büro.

Stadtteile: Gornji Tavankut

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Was diese Immobilie tatsächlich kosten würde

Der Preis steht fest. Ergänzen Sie die Nebenkosten oder berechnen Sie die Kreditrate.

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Gesamtkosten des Kaufs

Zum Kaufpreis kommen Steuer, Beurkundung, Grundbucheintragung und Anwaltskosten hinzu. Hier eine grobe Berechnung nach den geltenden Vorschriften.

60.000 €

Geschätzte Summe

62.029 €

Kaufpreis der Immobilie60.000 €
Grunderwerbsteuer (2,5%)1.500 €
Beurkundung des Kaufvertrages265 €
Eintragung ins Grundbuch63 €
Anwaltskosten200 €

Eine Schätzung, kein Angebot. Die Beträge hängen vom konkreten Geschäft ab; bei Neubauten fällt statt der Grunderwerbsteuer die Mehrwertsteuer an, die meist bereits im Preis enthalten ist.

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Rate des Immobiliendarlehens

Grobe Schätzung der Annuität. Die Bank berechnet zusätzlich Bearbeitungs-, Versicherungs- und Schätzkosten — das verbindliche Angebot erhalten Sie dort.

60.000 €
20 %
4,5 %
25 Jahre

Monatliche Rate

267 €

Eigenanteil12.000 €
Darlehensbetrag48.000 €
Zinsen insgesamt32.040 €
Insgesamt gezahlt92.040 €

Annuitätenberechnung. Banken berechnen zusätzlich Bearbeitungs-, Bewertungs- und Kreditversicherungskosten.

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Braće Radića 11, Subotica

Adresse

Braće Radića 11
24000 Subotica

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